苏河汇---同利房产
房地产行业是中国最大的行业，但它发展也只有160多年的历史。1843年上海开埠后，帝国主义列强凭借不平等条约侵占中国主权，在上海建立租界，以永租的名义取得了事实上的土地所有权，为外商开发房地产创造了条件。
最早出现的专业性房地产公司是创建在清同治九年（1870年）钱的英商德和洋行。清光绪二十四年（1898年）由华商叶澄忠开设的树德房地产公司开业时中国最早的房地产公司之一。目前搜集到最早的华商房地产公司股票是上海同利地产公司股票，由上海巨商沈联芳1907年发行的股票（光绪三十三年）。
上海巨商沈联芳创办同利地产公司
沈联芳(1870—1947)，名镛，字联芳，吴兴(今湖州)人。学徒出身。清光绪十九年(1893)入上海瑞纶缫丝厂，后升为高级职员。光绪二十六年，与人合资创办振纶洽记缫丝厂，任经理。后又开设恒丰丝厂，经营丝苗买卖。光绪三十三年，独资开办恒丰缫丝厂，并转向房地产的投资与经营，创办同利地产公司建造栈房。后又建造恒丰里、恒通里、恒祥里、恒康里、恒乐里等里弄住房和恒丰大楼，以出租牟利。宣统二年(1910)闸北商团成立，被推举为会长。民国成立后，历任闸北市政厅厅长、闸北慈善团总董、湖州同乡会会董、并筹设一、二、三队救火会，被举为救火联合会会长。1915年初，被推为苏浙皖丝厂茧业公所总理。以后又历任江阴利用纺织公司董事长、上海丰业保险公司董事长、中国丝业银行董事长、苏州太和麸粉厂董事长及闸北水电公司董事、中国合众蚕桑改良会董事等职。在任闸北市政厅长期间，发起在闸北筑路造桥，阻止租界向苏州河以北扩展。闸北市容逐渐兴盛，南北交通也日趋便利。现闸北的恒丰路和恒丰路桥就是用沈联芳所办的恒丰丝厂“恒丰”两字为名，用以纪念他的功绩。1915年11月当选为上海总商会副会长。五四运动爆发，与上海总商会会长朱葆三联名发电，主张青岛问题由中日直接交涉。因违反民意，遭到舆论反对，引咎于1920年6月辞职。1932年一·二八事变时，在闸北的房产、企业以及所主持的各种慈善团体设施，几乎全被日机炸毁。抗日战争期间，日本侵略者要其出任“上海副市长”等伪职，沈联芳不愿事敌，后避居英侨哈同的花园内，始得脱身。同利地产公司是沈联芳在清末转向房地产投资与经营中最早发起创设的房地产公司之一。同利地产公司创办于光绪三十三年(1907年)，在上海新垃圾桥(西藏路桥)浜北沿苏州河置地建造栈房(仓库)。同利地产是一家规模不大的地产公司，总股本才十二万两。但沈联芳请到清末中国最大的四家银行巨头共同投资与管理决策，经董：谢纶辉时任中国通商银行经理、席德辉时任大清银行上海分行协理、陈子琴时任四明银行经理、王锡五时任京师厚德银行经理。一般公司能请到一位大银行经理级的人物参与公司的投资与管理已属难得，同利地产公司同时能有清未最大的四家银行的经理共同投资并参与管理是绝无仅有的。同利地产是华商创办的地产公司，这从股票票面上已能一目了然，因为发起人、管理决策人全部是华人，其中没有洋商出资和任何洋大班(经理)的任职名字，售出的股票也无洋人签名。那么为何同利地产股票反面却印制成英文版后再盖上英商图记呢?事出有因，据上海地方志史料记载，外商在上海经营房地产业务，依仗不平等条约的庇护，不受中国法律的约束。当华商与外商在房屋、土地问题上发生纠葛涉讼时，外商有领事裁判权保护，即使在会审公廨审理，也由外国领事说了算，华官无实权。这就是“同利”地产公司挂英商牌子招股经营的主要原因。还有一点就是根据当时的华商招股规则，华商招股是不允许外国人附股的，挂了英商牌子后，无论华人、洋人都可入股，给招股带来方便。这就是同利地产公司挂名英商公司的目的。