一、中国房价有望下降一半
____读“义智看盘”挣天下大钱
转自 新快报，作者 黄祖斌(上海阅瀚律师事务所律师)
国内平均房价有望下跌一半左右。理由如下：
1.房价远超正常收入水平 ，对于房价与家庭收入比，联合国人居中心的上限是3：1，世界银行的上限是5：1。而我国许多热点城市远高于这个比例。上海2006年人均可支配收入是20668元，一家三口合计为6万元左右，一套100平方米的房子要100万元，16倍于家庭收入。北京2006年人均可支配收入19978元，北京五环以内房价超过1万元，房价收入比与上海相当。上海、北京16倍的房价收入比是美国的5倍，是联合国人居中心和世界银行所认为的房价泡沫水平的5倍和3倍多。
2.中国人的累积财富不多 。2007年1月末中国的所有储蓄存款是16.2万亿元，人口按13亿算，则人均存款不到12500元。美国战略与国际研究中心《银发中国》的报告指出，在中国55岁以上的老人家庭中，不足1/4的家庭拥有的金融资产超过其年收入，仅有5.4%的家庭拥有金融资产超过其年收入的2倍，约2万元左右。
所以不光中国平均存款状况无法支持目前的高房价，中国父母对下一代的买房支持力量也是微不足道的，中国的经济发展水平不支付高房价。
3.社会对高房价的支撑已近极限。按照国际通行的看法，月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线，而央行公布：2005年10月末，北京、上海、天津等十个城市平均月供收入比为35%。一项调查表明31.75%的人月供占到了收入的50%以上。
4.房价与租金收入比远超正常水平 。据报道，深圳的房价与月租金比是300-400，不考虑物业管理费、税收和空置时间，相当于房子出租年回报率在3%-4%，与一年期银行存款的收益相当。
二、散户炒邮不怕难
1.
跳楼眼泪叫骂，控放拉高派发，
靓妞美酒宝马，花上裙下，
放货人在天涯。
2
散户炒邮不怕难，生活又回解放前，
可怜新邮年年炒，神仙看了也心寒。
3.
茅台美酒夜光杯，欲陪小姐二奶催，
改制成了打折票，瘦了国家自己肥。
4
万里长云暗雪山，夫君炒邮人未还，
倘若邮票上窗口，哪有天下一片贪。
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